Les investissements Girardin étant extrêmement risqués, il est recommandé à l’investisseur d’assurer la pérennité de son placement. En effet, celui-ci s’avère contraignant : en cas de défaillance de l’opération et de sortie prématurée, l’investissement est remis en cause.
Rappelons que le principal intérêt de choisir ce dispositif est de réduire son impôt sur le revenu ou son impôt sur les sociétés. D’où la nécessité de souscrire auprès d’un spécialiste en loi girardin qui proposera alors les meilleures garanties pour sécuriser la mise de l’investisseur. Quelles sont-elles ?
Ces garanties varient d’un monteur Girardin à l’autre. Les meilleurs spécialistes du montage pour ce type de placement proposent entre autres la garantie financière, la garantie juridique, la garantie de gestion, la garantie du risque locatif, la garantie de l’opérateur ainsi que la garantie de sortie. Le cabinet en charge du montage du dossier doit lui-même avoir souscrit sa propre assurance couvrant sa propre activité.
Les risques relatifs à l’investissement peuvent émaner de plusieurs sources. Par exemple ceux liés au choix de la forme sociétale de la société de portage, qui sera une SNC ou une SAS, en fonction du montant de l’apport pour chaque associé. Citons également les risques d’insolvabilité des locataires (que ce soit pour le dispositif Girardin industriel ou le Girardin immobilier social). Le monteur de dossier doit également pouvoir replacer le matériel loué par l’entreprise en cas de défaillance de cette dernière et ce, afin que le montage soit maintenu à terme.
Pour conclure, rappelons que ce dispositif n’est pas compatible à tous les contribuables souhaitant faire baisser leur charge fiscale. En effet, seuls ceux qui sont fortement fiscalisés y sont éligibles. Les locataires eux-mêmes sont aussi soumis à des conditions d’éligibilité. Bien savoir choisir son monteur est donc décisif : ce spécialiste doit être expérimenté et en connaissance du contexte économique de chaque département en région d’outremer concerné par l’investissement.
