La loi Girardin IS ou Immobilier Social est exceptionnellement réservée aux contribuables qui ont pour objectif de réduire leur impôt sur les sociétés. Pourtant, ceux qui sont assujettis à l’impôt sur le revenu peuvent également se servir de ce dispositif pour alléger leurs impôts. Il s’agit alors d’un investissement indirect.
Devenir associé de la société soumise à l’IS
L’investisseur devient associé à la société qui investit – dans ce cas, cette dernière doit être soumise à l’IS. On parle de souscription au capital de cette dernière. C’est la société qui intervient dans l’investissement en outremer par le biais de l’achat d’un logement neuf à usage d’habitation collective. La réduction fiscale est ensuite répercutée sur les associés.
Investir via une société de personnes
L’investissement Girardin IS peut aussi s’effectuer par le biais de la souscription à une société de personnes. Il s’agit de sociétés constituées « intuitu personae » Exemple : la société en nom collectif (SNC), la société en commandite simple (SCS), la société civile immobilière (SCI) ou encore la société de participation (SEP). C’est cependant la formé sociétale SNC qui est la plus utilisée dans un montage Girardin.
Le montage Girardin : de quoi s’agit-il ?
Un spécialiste dédié à cet effet s’en charge : c’est auprès de celui-ci que l’investisseur s’adresse pour obtenir les conseils relatifs à son futur investissement. Il réalise aussi avec ce dernier les simulations nécessaires avant de recommander le meilleur dispositif (Girardin IS ou Girardin industriel) pour défiscaliser efficacement.
Le choix de ce spécialiste repose sur plusieurs critères importants. Il doit avant tout disposer de toutes les informations et des dernières actualités dans les DROM COM afin de proposer un investissement sécurisé. L’expérience est un critère tout aussi important dans la sélection de ce conseiller sur lequel reposera la réussite du placement, outre les acteurs qui interviennent dans ce type de placement à risque. En savoir plus sur www. groupe-profina.com.
