De nombreuses jeunes SCPI sont apparues au cours des trois dernières années, et celles-ci se démarquent, pour la plupart, par leur excellent taux de distribution (TDVM). Elles ont même fait fi de la période d’économie en crise en servant des rendements bien au-dessus de la moyenne, cette dernière étant de 4.18% pour l’ensemble des SCPI au cours de l’année 2020. Dans cet article, nous nous focaliserons sur ces SCPI nées à partir de 2018, et ayant réalisé d’excellentes performances.
Kyaneos Pierre
Ce jeune véhicule de Kyaneo AM a intégré le marché des SCPI en juin 2018, et ses TDVM sont les suivants : 6.81% en 2019 et 6.10% en 2020. Kyaneos Pierre capitalise 58.5 M€ en 2020. C’est une SCPI résidentielle de rendement et dont le patrimoine est constitué dans les provinces françaises. Pour accéder à Kyaneos Pierre, prévoir 1 080 euros par part.
Neo
Neo est une SCPI de Novaxia, lancée en 2019. Son rendement pour l’année 2020 est de 6%. SCPI de bureaux, Neo investit aussi dans des locaux d’activité et des résidences hôtelières. Son patrimoine est réparti en France dans plusieurs régions et à l’étranger. Le prix de la part est de 187 euros.
Iroko Zen
Iroko Zen de la société de Gestion Iroko vient d’avoir été commercialisée en septembre 2020. C’est une SCPI de bureaux et de résidences diverses qui opère dans les provinces françaises ainsi qu’en Île-de-France. Elle capitalise 3M€ pour l’année 2020, et son taux d’occupation est de 100%. Le TDVM qu’elle cible est de 5.50% au moins pour l’année 2021. Cette SCPI nouvellement lancée sur le marché enregistre un report à nouveau de 91.27% en 2020. Quant au prix de souscription, il est de 200 euros. Notons que cette SCPI se démarque aussi par l’absence de frais d’entrée.
Cœur de Régions
Cœur de Régions de l’exploitant Sogenial Immobilier a rejoint le circuit en 2018. C’est une SCPI diversifiée qui enregistre un TDVM de 6.30% en 2020 et de 6.25% en 2019, ce qui traduit son invulnérabilité aux secousses en période de crise de grande envergure. Cœur de Régions opère en Île-de-France et dans les provinces, et son patrimoine accueille des bureaux, des murs de commerce et des locaux d’activité. Elle capitalise 26.6 M€ en 2020. Prévoir 637.50 euros par part pour y souscrire.
Corum Eurion
Cette SCPI diversifiée est gérée par Corum Asset Management en janvier 2020 et son rendement est de 10.40%. Son patrimoine est exclusivement basé en Europe : Irlande, Espagne, Italie, Pays-Bas et Lettonie. Elle capitalise 205.03 M€ à la fin du 2eme trimestre 2021. Pour souscrire à ce véhicule à très fort TDVM, prévoir 204 euros par part.
Altixia Commerces
Gérée par la société de gestion Altixia Reim, Altixia Commerces a été lancée en décembre 2018 et affiche un très bon taux de rendement qui est de 5.03% en 2020. Sa capitalisation est de 33.9 M€. En ce qui concerne son patrimoine, il est constitué majoritairement d’immeubles de commerces, répartis à Paris, en région parisienne et dans les provinces. Le prix de la part est de 200 euros.
Altixia Cadence XII
Il s’agit également d’une SCPI d’Altixia Reim : celle-ci a fait son entrée sur scène en décembre 2018 et affiche un taux de distribution de 5.13% en 2020. Son parc immobilier est constitué de murs de commerces et de bureaux, basés à Paris, en Île-de-France et en province. Le prix de la souscription est de 200 euros également.
D’autres SCPI récentes ont, elles aussi, fait leurs preuves sur le marché pierre-papier, dont les plus récentes sont les suivantes : MyShare SCPI, Activimmo, Interpierre Europe Centrale, Foncière des Praticiens, LF Les Grands Palais, Novapierre Allemagne 2, Hospitalité Europe, Pierre Capital. Ces SCPI ont été commercialisées en 2020.
